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MyGonews第2季 航空城特定区土地交易集中在这

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▲第2季 航空城特定区土地交易集中于机场捷运A16站(横山站)与A17站(领航站)间之土地为主(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻桃园市政府2019年12月10日公布第2季航空城特定区计画不动产市场分析季报,大发三分快3玩法根据实价登录揭露土地交易量统计显示,本区2019年第2季整体实价登录揭露土地交易件数为126件,较第1季的87件增加39件及2018年第2季的89件相较增加37件。 第2季交易案件属农业使用之土地为93件(都市计画内农业区9件、非都市土地农牧用地84件),较第1季的67件增加26件及2018年第2季的58件增加35件。都市计画农业区第2季交易件数为9件,与第1季相同,较2018年第2季的5件增加4件。非都市土地农牧用地第2季交易件数为84件,较第1季的58件增加26件及2018年第2季的53件增加31件。非都市土地甲、乙种建筑用地第2季交易件数为17件,较第1季的10件增加7件及2018年第2季的16件增加1件。 土地成交均价走势部分,桃园市府表示,第2季实价登录揭露案件土地交易均价为7.00万元/坪,与第1季的6.88万元/坪相较,呈现持平走势;较2018年第2季的6.59万元/坪上涨约6.2%,受航空城特定区都市计画2018年再审通过影响,土地交易均价呈现微幅上扬走势。第2季本区属农业使用之土地交易均价约为6.68万元/坪,与第1季的6.70万元/坪相较,呈现持平走势;较2018年第2季的5.71万元/坪上涨17.0%,因航空城特定区计画于2018年3月27日再审通过,故计画区内农业使用之土地交易均价呈现微幅上扬走势。由于非都市土地甲、乙种建筑用地交易案件量较为稀少,交易均价受到异质性较高的特定个案影响显著,较不具参考性,故未纳入本分析。 依据桃园市最新实价登录资料,第2季揭露案件统计土地交易笔数为382笔,较第1季的230笔增加152笔及2018年第2季的294笔增加88笔。在实价登录揭露案件买卖交易总金额方面,第2季约为26.91亿元,较第1季的20.75亿元增加约29.7%;较2018年第2季的14.97亿元增加约79.8%。 第2季区内土地交易区位之分布,仍以集中于机场捷运A16站(横山站)与A17站(领航站)间之土地为主。整体而言,本区第2季土地交易量较上季增加,较2018年同期(2018年第2季)有明显成长;至于土地交易均价部分,农业使用土地之交易均价,受航空城特定区计画通过后持续展办影响,计画区内土地交易均价呈现微幅上扬走势;甲、乙种建筑用地则因交易案件量较少,交易均价易受个案成交价格影响,较不具参考性。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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